大公财经1月10日讯 易居研究院指出，今年随着城市限购限贷等政策效应的释放，以及其他相关政策收紧的影响，预计今年全国30城住宅成交面积同比将跌10%，但对比历史数据，总体上依然处于高位。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2016年全国30个重点城市购房者入市积极性明显增加，市场交易出现了明显的正增长。同时，此类城市房价上涨过快，在追涨情绪下市场交易不断攀升，部分城市创下了历史新高。他同时指出，需要警惕的风险在于，去年市场交易有透支的可能。到2017年，随着此类城市限购限贷等政策效应的释放，以及其他相关政策收紧的影响，此类城市市场成交数据会有降温的态势，预计全国30个城市市场成交面积下跌10%。
易居昨日发布的数据显示，2016年12月，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2299万平方米，环比增长15.6%，同比减少2.8%，已出现连续两个月的同比负增长。录得环比增长的城市中，福州增幅最高达到167.9%，另当月有21个城市成交量出现同比增长。
去年全年30个典型城市住宅成交面积为2.57亿平方米，同比增幅为22.2%。其中，4个一线城市新建商品住宅成交面积为4066万平方米，同比减少1.8%，除广州出现32.5%正增长，北京、上海、深圳的成交面积同比跌幅分别达11.3%、3%及36.5%。15个二线城市的成交面积为1.8亿万平方米，同比增幅为27.5%；11个三线城市新建商品住宅成交面积为3666万平方米，同比增长31.3%。
